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房貸貸款流程 房貸貸款注意事項

2018-11-17 09:21:16來源:四海網(wǎng)綜合

   房價如今是越來越越高了,拿出全部的房款出來對于很多家庭來說都是不可能的,向銀行貸款買房就成了必然的趨勢,那么貸款買房的流程是什么?付完首付半年之后貸款流程是怎樣的呢?

  付首付后半年后辦貸款流程是什么?

  1、貸款所需資料:借款人的有效身份證、戶口簿,婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚),已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證,借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀,房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證,擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  2、注意的是:必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2,有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源,擔(dān)保人,借款人年齡限制:男的年齡+貸款期限不超過60歲,女的年齡+貸款期限不超過55歲,進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款,貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等,一般貸款下來要1個月左右。

  3、流程:向銀行提出貸款申請,銀行受理后,對抵押房產(chǎn)價值進行評估,根據(jù)評估值核定貸款金額;開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜,銀行放款。

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