公共維修基金是什么 公共維修基金繳納標準
2018-11-17 10:22:53來源:四海網(wǎng)綜合
如果是想要選到自己滿意的房子的話,要花費很多的時間和精力去看房的。只有在不斷的相互比較房子,才能夠優(yōu)中選優(yōu)!選擇性價比最高的且適合自己的房子。
房子一旦確定下來后,很多購房者就認為高枕無憂了,其實并不然,因為還有很多手續(xù)要辦。例如,公共維修基金的繳納。
公共維修基金的全稱是共用部位共用設施設備的維修基金,是專門用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設施的設備保修期滿之后、中修以上的維修更新的,但是很多人對于公共維修基金的概念仍然比較模糊。那么,公共維修基金怎么算?公共維修基金繳納標準是什么?
一、公共維修基金怎么算?
1、當商品房銷售在進行銷售的時候,購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有,不計入住宅銷售收入。
2、公共維修基金首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準是:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅,專項維修資金的交存標準為:多層住宅(不帶電梯)為每平方米50元,高層住宅(含帶電梯多層住宅)為每平方米70元,由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。
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