眾籌炒房是什么意思 眾籌炒房有哪些風險

　　就固定收益模式而言，針對的人群相對來說更接近一般購房者。以佛山的一家房產(chǎn)眾籌平臺為例，該平臺上發(fā)布的眾籌項目是1000元起，投資后可獲得部分商場、鋪面的投資收益，投資期限分別鎖定3～24個月不等。

　　據(jù)該平臺官網(wǎng)介紹，其具體操作模式，第一階段僅針對意向購房者開放，參與者根據(jù)眾籌項目要求進行份額認購，獲得房產(chǎn)相應比例的權(quán)益，認購份額最高者獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，與其他參與者一樣同時可獲得相應收益。第二階段面向全網(wǎng)開放，第一階段剩余的眾籌份額（如有）可供全平臺投資者開放參與投資，投資人可獲得相應收益。

　　驚！部分浮動收益模式收益竟有70%

　　相比固定收益模式，浮動收益類型平臺的操作模式“炒房”意味明顯。據(jù)了解，目前這類房產(chǎn)眾籌項目的收益主要來源于房價溢價收入。部分平臺介紹，平臺會會組織團隊進行現(xiàn)場考察并且評估，雖然目前不保證投資人收益，但是目前的幾個項目收益都超過了30%，最高的甚至超過了70%。

　　此外，還有一些在微信平臺的“眾籌炒房”模式，門檻可以高達百萬元。據(jù)羊城晚報此前報道，一個叫“×××創(chuàng)業(yè)社區(qū)”的微信平臺發(fā)布信息稱，投資100萬起，由運作團隊專門負責炒樓事宜。該平臺負責人宣稱炒樓運作團隊不經(jīng)手資金和產(chǎn)權(quán)，利潤或虧損投資方、運作方均按七三分成。