繼承房屋要出售有哪些注意 事項這些手續(xù)不能忘

繼承房屋要出售有哪些注意 事項這些手續(xù)不能忘

　　四海網：現在房屋繼承已經成為大家都會一輪的話題，有些人會把繼承過來的房屋進行出售，那么有哪些注意事項呢？過程又是什么？一起來看看吧。

　　繼承房屋出售前必須先做好繼承公證。而遺產繼承往往涉及到的收集審查以及事實認定，當事人有時無法掌握實情全貌。因此繼承人在出售繼承所得的房屋之前須先辦妥相關手續(xù)，然后在房地產管理部門完成房屋產權轉移登記，再進行上市交易，以免出現糾紛。

　　如何辦理房產繼承公證呢?

　　一、所需材料

　　房產繼承有兩種，遺囑繼承和法定繼承。如死者生前留有遺囑根據遺囑進行財產分配即可。如無遺囑需按照法定繼承辦理。到公證處辦理公證書需要準備的材料如下:

　　（1）被繼承人死亡證明（需到派出所辦理）；

　�。�2）被繼承房屋的產權證明者其他憑證；

　�。�3）繼承人相關身份證件。

　　如依據法定繼承辦理公證，則還需要：

　　（1）法定繼承人證明。需到死者生前所在單位（或居委會、村委會）辦理。內容為死者的配偶、父母、子女的相關情況。

　�。�2）如法定繼承于一個，房產只過戶給其中之一，需其他法定繼承人書面表示放棄對該房產的繼承。

　　在辦理完遺產繼承公正之后，繼承人可到房產交易辦理繼承程序。所需提交的資料有：房屋權證書、房屋權登記申請書（窗口領�。�、繼承公證書、繼承人身份證件。

　　需要注意的特殊情況有：（1）在房屋產權方面，如房屋為房改房、經濟適用房等他特殊類型，還需要提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；（2）辦理房產繼承需繼承人親自辦理，無法辦理，需提交委托書（公證書）及受委托人的身份證件；如繼承人為未成年人，需提交監(jiān)護人的身份證件；（3）經法院判決的繼承人需提交法院判決書及協助執(zhí)行通知書。