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房貸利率上漲 哪些人更適合提前還房貸

2018-11-19 11:14:36來源:四海網(wǎng)綜合

   很多人貸款買了房子,就需要每個月還房貸,房貸是和銀行利率有很大的關(guān)系的,利率上漲的話就需要多還一些,那么對于哪些人來說是非常適合提前還房貸的呢?

  房價飆漲的今天,全款購房的人越來越少,尤其是在一線城市,大多數(shù)人都是通過貸款來購房。還款供房是許多工薪階層每個月要按時完成的任務,不敢有絲毫懈怠。

  對于背負著房貸的人群來說,利率的變化會引起還款金額的變化,利率上行時還款額會增加,利率下行時還款額會減少。在利率上行的預期下,提前還貸有利于我們減少利息的負擔,但是具體要怎么個提前還法,還是要根據(jù)銀行的相關(guān)規(guī)定和自己的現(xiàn)金流來綜合考慮。

  2017年以來,官方為了給房地產(chǎn)市場降溫,北京(樓盤)、深圳(樓盤)等多座城市將首套房貸款優(yōu)惠利率上調(diào)至9折,利率隱約有一種上行的趨勢。不少購房者也嗅到了這種趨勢,有產(chǎn)生了提前還貸的想法,但是每個人的財務狀況都不同。

  那么,哪些人更適合提前還貸呢?

  第一,手頭錢多不善于理財的購房者。如果懶得打理自己的資產(chǎn),不能讓資產(chǎn)更高效的為你“賺錢”,那就不如用這筆錢提前把房貸還了。當前銀行5年期存款基準利率為2.75%,而房貸的平均利率為4.47%,把錢放在銀行的利息不足以覆蓋房貸的利息。如果把這個邏輯再拓展一下,那就是如果你投資的理財產(chǎn)品的收益率低于房貸的利率,那么你把這筆錢取出來提前還貸則是合理的。

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