已購(gòu)公房能交易嗎 公房的秘密了解一下

已購(gòu)公房能交易嗎 公房的秘密了解一下

　　二手房交易有很多房屋類型，除了商品房外，還有公房，公房是指共有祝福，是特殊體制下留下的產(chǎn)物，那么已購(gòu)的公房能交易嗎？下面了解一下公房的秘密吧。

　　按產(chǎn)權(quán)人不同，公房可分為三類：

　　一類：主管共有住房，指政府接管，國(guó)家出租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房。大多由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，其中少部分免租給單位。

　　二類：?jiǎn)挝蛔怨墚a(chǎn)。指歸屬全民制及集體制等單位住房。

　　三類：產(chǎn)權(quán)人為事業(yè)單位，用于分配或出租給單位員工居住使用。

　　二、什么是已購(gòu)公房？

　　已購(gòu)公房又名房改房，是職工根據(jù)國(guó)家政策及本地政策按照市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公房。三種購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)歸屬也是不同的。

　　成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)間以《房屋權(quán)證》上簽發(fā)的日期推算。以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公產(chǎn)房在發(fā)生繼承行為的時(shí)候，只能繼承個(gè)人擁有部分。