70年后房子產權歸誰 房屋產權到期怎么辦

 　　很多朋友一生追求的目標里都會有房子的存在，可見房子對于我們的重要性，但是很多朋友在購買房子時會發(fā)現(xiàn)房子是有產權限制的，這讓大家心里都很是疑惑不安，這辛辛苦苦才買來的房子難道只能擁有這么些年限嗎？70年后房子產權歸誰？房屋產權到期怎么辦呢？

　　70年后房子產權歸誰

　　1、房屋70年產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權。但是，房屋卻有些不同。

　　2、消費者購入房產后，對房屋實際上是擁有產權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才導致房產實際產權也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

　　3、根據(jù)有關法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期�？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋權也就自然消失。

　　4、產權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產關系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權工具。