商品房產(chǎn)權(quán)多少年 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

 　　商品房都有產(chǎn)權(quán)年限，有的房子在買(mǎi)之前置業(yè)顧問(wèn)都說(shuō)產(chǎn)權(quán)是70年，但是真正拿到房產(chǎn)證呢過(guò)的時(shí)候產(chǎn)權(quán)卻只有30年或者50年，為什么產(chǎn)權(quán)會(huì)縮水呢？我們買(mǎi)房子的時(shí)候怎么辨別產(chǎn)權(quán)年限呢？來(lái)看看！

　　土地年限關(guān)注不足

　　對(duì)部分人來(lái)說(shuō)，看房選房時(shí)通常只會(huì)關(guān)心價(jià)格、地段、戶(hù)型、配套等因素，而很少有人關(guān)心土地使用年限。而開(kāi)發(fā)商也坦言，在目前一手房的交易過(guò)程中，購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)商品房的土地使用年限提出異議的很少。

　　一般情況下，房屋售時(shí)會(huì)提供5證，其中會(huì)注明房子使用期限。很少有看房者和購(gòu)房者關(guān)注土地使用年限。即使偶爾有問(wèn)的，銷(xiāo)售人員表示可以自動(dòng)續(xù)期，大多數(shù)客戶(hù)也不會(huì)深究。對(duì)于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，大部分購(gòu)房者的態(tài)度是“不太關(guān)注”、“和價(jià)格地段相比不太重要”、“有所關(guān)注但的確不知道到期后該怎么辦”。

　　新房房齡緣何“縮水”

　　據(jù)了解，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，綜合類(lèi)土地使用年限多為50年。由于房產(chǎn)本身的特殊性，實(shí)際上銷(xiāo)售的樓盤(pán)或多或少都存在土地使用年限縮水等問(wèn)題，主要原因往往是開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)。