同一小區(qū)為何房價不同 影響房價不同的因素有哪些

　　三、交通問題對房價的影響

　　大型社區(qū)在這方面表現得較為明顯。大型社區(qū)實際上已經被分割為很多小區(qū)，真正出行方便的小區(qū)就那么幾個，其他樓棟的出行交通并未十分便利，這也在一定程度上讓小區(qū)內部的房價存在差異。除了大型社區(qū)，普通小區(qū)也會存在些許區(qū)別，比如繞行帶來的成本也不能忽視。

　　四、房屋朝向的好壞對房價的影響

　　房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，畢竟采光性好、通透性強的房屋住起來舒適度高，人人都想要。所以，主活動區(qū)朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價差的。另外，沒有房子是十全十美的，購房者要根據自己的習慣來選擇，如果購房者認定的主活動區(qū)是臥室，那么臥室朝向好就可以；如果認定客廳為主活動區(qū)，那么客廳朝向好就可以。