買房貸款辦不下來怎么辦 為什么買房貸款會辦不下來

 　　房價只高不低，剛需客戶急需買房就會向銀行貸款買房，那么貸款買房就要向銀行申請貸款，但是申請貸款遲遲辦理不下來，這是怎么回事呢？下面就跟小編一起來了解一下吧！

　　貸款辦不下來怎么辦？

　　1、想辦法補(bǔ)齊貸款

　　購房者應(yīng)該先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補(bǔ)齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產(chǎn)品以增加信用。建議還可以有通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用，另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式，然后再向銀行申請一次。

　　2、多咨詢幾家銀行

　　在申請貸款之前，購房者可以多向幾家銀行了解一下申請房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。

　　3、找擔(dān)保公司

　　如果是因為購房者的資質(zhì)不太好，才導(dǎo)致貸款辦不下來，但是又特別想買這套房子，購房者可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因為擔(dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

　　4、退首付

　　如果貸款辦不下來，是否能退首付是大家比較關(guān)心的，如果購房者想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。