什么是套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積如何計(jì)算
2、陽臺(tái)建筑面積
陽臺(tái)建筑面積包括:原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;半挑半凹陽臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。
陽臺(tái)面積相對(duì)比較好測(cè)量,規(guī)范規(guī)定陽臺(tái)面積為實(shí)際投影面積,業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)沿著外側(cè)的建筑邊緣測(cè)量即可,然后取總面積的一半作為陽臺(tái)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積即可,遇到弧形陽臺(tái),業(yè)主只要根據(jù)橢圓的公式,測(cè)量相對(duì)應(yīng)的常數(shù)即可。
3、套內(nèi)墻體面積
套內(nèi)墻體面積包括:新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻),均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
業(yè)主在計(jì)算墻體厚度時(shí),應(yīng)按實(shí)際墻體厚度計(jì)算?梢勒諊覙(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來參考,國家規(guī)定主體墻磚厚度為24cm,外墻貼磚厚度在1cm~2cm抹灰層厚度在2.5cm左右(單面)。