什么是套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積如何計(jì)算

 　　我們?cè)谶x購(gòu)房屋的時(shí)候，總是會(huì)聽(tīng)到很多關(guān)于房屋面積的名詞，有的銷售人員在介紹房屋的時(shí)候，會(huì)提到房屋的建筑面積、公攤面積、套內(nèi)建筑面積等等，今天小編就來(lái)介紹一下房屋的套內(nèi)建筑面積吧，什么是房屋套內(nèi)建筑面積呢？

　　什么是房屋套內(nèi)建筑面積

　　房屋都是以套來(lái)計(jì)的，一套房屋的套內(nèi)建筑面積指的是商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲�體面積和陽(yáng)臺(tái)面積。

　　套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能自己使用的面積，通俗來(lái)講就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實(shí)使用的面積。套內(nèi)建筑面積是衡量所購(gòu)房屋價(jià)值的指標(biāo)，且套內(nèi)建筑面積越大，房屋面積的使用率越高。

　　套內(nèi)建筑面積如何計(jì)算

　　1、套內(nèi)使用面積

　　套內(nèi)使用面積包括：臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積的總和;躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計(jì)入使用面積。

　　業(yè)主在測(cè)量套內(nèi)使用面積前，應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)隔墻的情況進(jìn)行查看及了解，一個(gè)直墻內(nèi)有多處隔墻的時(shí)候，應(yīng)盡量減少多處測(cè)量隔墻尺寸，能一次測(cè)量直墻盡量一次測(cè)量完，不能應(yīng)減少測(cè)量的次數(shù)。