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回遷房能買嗎 商品房和回遷房有啥不同

2018-11-26 15:35:59來源:四海網(wǎng)綜合

  3、貸款差異

  一般而言,回遷房的貸款要比商品房略困難或者程序復(fù)雜一些。

  回遷房一般是賠償所得,或者是用回遷款購買,如果真的要自己出資去購買回遷房的話,且想要辦理銀行貸款,首先就需要回遷房五證齊全,單單靠回遷證是無法辦理的。

  另外,貸款前還會進行房屋價值評估,回遷房的評估值一般都不會很高,因此也意味著貸款額度也不會很高。

  商品房貸款,只要貸款人的征信和還款能力沒有問題,一般都可以貸到理想的額度。另外,從銀行層面來講,一般只為商品房貸款,商品房未來的價值和漲價潛力也要比回遷房高的多,辦理貸款后的風(fēng)險相對較小。

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