回遷房能買嗎 商品房和回遷房有啥不同

　　二、購買回遷房的注意事項(xiàng)

　　1、付款風(fēng)險(xiǎn)

　　如果看中回遷房的價(jià)格便宜，便想要購買回遷房，那么一定就要走正規(guī)的交易流程。即凡是以任何理由收取額外定金，甚至是房款百分之八房款的，作為購房者一定要謹(jǐn)慎，切莫貪圖房價(jià)便宜而損失更多的資金。

　　2、有無不動產(chǎn)證

　　購買回遷房和商品房最大的區(qū)別就是后期自己的權(quán)益是否得到有效的保障，因此對于回遷房來說，有沒有不動產(chǎn)證就顯得格外重要。如果購買的是無法辦理不動產(chǎn)證的回遷房，那么后期將無法進(jìn)行過戶和更名。

　　因?yàn)閱螁沃挥谢剡w協(xié)議是不管用的，無法得到房管局的認(rèn)可，房屋仍然是歸集體所有。只有擁有不動產(chǎn)證，才能正式的進(jìn)行過戶之類的行為，擁有房屋的完整權(quán)益。