貸款買(mǎi)房首付付多少好 貸款買(mǎi)房首付受哪些因素影響

　　貸款買(mǎi)房指的是購(gòu)房者先支付一筆首付款，剩余房款向銀行借貸的一種買(mǎi)房方式，很多朋友們面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)都承擔(dān)不起，這個(gè)時(shí)候多數(shù)會(huì)選擇貸款的方式來(lái)進(jìn)行首付的支付，不過(guò)貸款買(mǎi)房交多少首付好呢？貸款買(mǎi)房的首付受哪些因素影響呢？

　　貸款買(mǎi)房交多少首付好

　　首付多少合適因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買(mǎi)房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

　　比如購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是總價(jià)80萬(wàn)的房子，首付需付3成，那就是24萬(wàn)，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬(wàn)呢？自然是不一定的，購(gòu)房者如果有多余的錢(qián)，自然可選擇適當(dāng)提高首付款的比例。如果這24萬(wàn)都是“砸鍋賣(mài)鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬(wàn)了。

　　另外還有一點(diǎn)，對(duì)于買(mǎi)過(guò)房的人都知道，貸款年限越長(zhǎng)利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬(wàn)，因此，很多人會(huì)覺(jué)得貸款30年太不劃算了。您要是這么想就大錯(cuò)特錯(cuò)了，買(mǎi)房子不能只是單從利息來(lái)看，把眼光放的長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，我們還要考慮通貨膨脹的問(wèn)題。十年前的100塊值錢(qián)，現(xiàn)在的100塊還值錢(qián)嗎？