房地產(chǎn)營業(yè)稅怎么算 2018房產(chǎn)稅最新消息

 　　房地產(chǎn)行業(yè)是我們都比較熟悉的，現(xiàn)在人們只要手頭有錢，都會想著買一套房子投資。因此，凡是有關(guān)房子價(jià)格的問題都會成為人們的話題。買房的時候，我們還要關(guān)注房子所收取的稅費(fèi)。那么，房地產(chǎn)營業(yè)稅怎么算？2018房產(chǎn)稅最新消息是什么呢？

　　房地產(chǎn)營業(yè)稅怎么算？

　　1、個人轉(zhuǎn)讓／贈與非普通住宅＜2年或個人轉(zhuǎn)讓／贈與普通住宅年限＜2年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評估價(jià)×5．5％。

　　2、個人轉(zhuǎn)讓／贈與非普通住宅年限≥2年的，營業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5．5％。

　　3、個人轉(zhuǎn)讓／贈與普通住宅年限≥２年：免征營業(yè)稅。

　　4、單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5．63％。；提供發(fā)票：增值部分×5．63％。

　　5、外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5．09％；提供發(fā)票：增值部分×5．09％。

　　6、個人出售非住宅（不論年限）：（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值）×5．5％。