提前還房貸好不好 什么情況下可以提前還房貸

　　隨著銀行貸款利率的變動，目前許多銀行取消了貸款優(yōu)惠，上調(diào)至基準利率，也就是說，相當于加息了。根據(jù)貸款合同，一般在下一年的元旦開始，我們的月供額度就會增加。一旦貸款利率上調(diào)，許多人會考慮到提前還貸，那么提前還貸對于那些人合適，對于哪些人是不利的呢？

　　先來看看不適合提前還貸的情況：

　　第一種，等額本金還款期超過三分之一的。

　　因為等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金再計算還款利息，這種還款方式越到后期，產(chǎn)生的利息越少。如果還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

　　第二種，等額本息還款已到中期的。

　　等額本息還款到了中期的，利息已經(jīng)還了一大半了，提前還貸意義不大了。