同一個小區(qū)為什么房價不同 同一個單元為什么房價不同

　　買房子是個技巧活，如果你懂得規(guī)律和技巧，既能省到錢也能買到稱心如意的房子。不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，同時一個小區(qū)，房價卻千差萬別，同一個單元，樓層戶型不同房價也是不一樣的，那么這種現(xiàn)象是怎么造成的呢？

　　1、戶型問題

　　戶型對于房屋來說是非常重要的，大家應(yīng)該都很清楚，戶型好的房屋價格肯定是要貴一些的，客廳面積、采光通風好壞、動線分布是否合理都會直接影響到戶型的價格。一般價位高的戶型要好一些，也會更加搶手。相反，價位低的戶型就沒那么好了。

　　2、房屋的朝向

　　房屋的朝向會影響到房屋的采光效果，采光會影響到房屋的居住舒適度，也就是說房屋的朝向會直接影響到購房者入住后的舒適度。通常主要活動區(qū)朝南的房子價格會比較高，因為朝南的房子是比較通風的，而且采光也很充足，會提高房子整體的通透性，住戶住在這樣的房子里心情也會變得很舒暢，這樣的房子非常搶手，同時價位會更高。

　　3、購房時間

　　同一套房屋，在預(yù)售的時候購買和等到修建好之后購買，價格肯定也是不一樣的，購房的時間會直接影響到房子的價格，一般新房首期開盤的時候，價格會比較便宜。時間一久的話，房子周圍的配套設(shè)施逐漸完善，價格就會越來越高。所以，購買一期的房子比購買二期、三期的房子更加劃算。