同一個(gè)小區(qū)為什么房?jī)r(jià)有差異 造成同小區(qū)不同房?jī)r(jià)的原因
同一個(gè)樓盤(pán)，同一個(gè)小區(qū)，同一棟樓，為什么我們的房子比別人買(mǎi)的貴，我們是不是被開(kāi)發(fā)商坑了？造成同一小區(qū)房?jī)r(jià)不同的原因主要有房齡、交通、污染源、房屋朝向、樓層、稅費(fèi)、裝修等等。買(mǎi)房時(shí)大家應(yīng)先了解清楚價(jià)差原因，再進(jìn)行買(mǎi)房。下面小編就為大家介紹一下同一小區(qū)房?jī)r(jià)為啥有差別？
房子的朝向
同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，因?yàn)榻ㄖ容^多，有的靠里面的樓棟采光并不是那么好，所以同一個(gè)小區(qū)內(nèi)的不同的樓棟朝向也是有所不同的，假如說(shuō)采光好、通透性好的房子舒適度會(huì)更高，所以這樣朝向的房子也會(huì)更搶手。
購(gòu)房時(shí)間影響價(jià)格
購(gòu)買(mǎi)一期的房子和購(gòu)買(mǎi)二期、三期的房子，價(jià)格肯定是不一樣的。一般新房首期開(kāi)盤(pán)，價(jià)格會(huì)比較廉價(jià)，之后跟著配套的完善，價(jià)格會(huì)越來(lái)越貴。
房子的樓層
選房的時(shí)候我們都會(huì)糾結(jié)于挑選哪一層樓，樓層的高低對(duì)房?jī)r(jià)也是會(huì)有影響的，現(xiàn)在的小區(qū)一般都是十幾屋、二十多層的高層建筑，建筑的密度也比較高，一般來(lái)說(shuō)，底層比較潮濕，頂層樓層過(guò)高，所以頂層和底層的房?jī)r(jià)也會(huì)廉價(jià)一些。高度適中的樓層，室內(nèi)采光和視野開(kāi)闊度都會(huì)更好，所以房?jī)r(jià)也就會(huì)更貴一些。
房子的房齡
房子的房齡也是影響價(jià)格的一個(gè)要素，對(duì)于同一小區(qū)房子來(lái)說(shuō)，肯定是房子越新，房?jī)r(jià)越高。此外，從貸款的角度看，房齡越小的房子就越容易申請(qǐng)到貸款，假如購(gòu)房人想要貸款買(mǎi)房，就要盡量挑選房齡小的房子。
