置業(yè)指南：購買洋房時要注意什么

　　當(dāng)人們的生活到了一定階段，改善置業(yè)的需求就會油然而生，由于各種原因，不少家庭都會選擇跟老人、孩子一起生活的居住模式，慢慢就發(fā)現(xiàn)原來的小戶型非常擁擠，無法滿足大家庭對品質(zhì)生活的需求。于是，洋房就成了很多人的選擇。那么，購買洋房時要注意什么問題呢？

　　一、最好選擇品牌開發(fā)商

　　如今隨著城市框架越來越大，新房產(chǎn)品大多分布在郊區(qū)，洋房這種享受類的住房產(chǎn)品更不例外，一般在距離市區(qū)較遠(yuǎn)環(huán)境優(yōu)美的地方，因此社區(qū)內(nèi)部外部配套會不太齊全，例如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施。

　　但是品牌開發(fā)商往往具有足夠的實(shí)力，拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設(shè)施更加完備，還能引入較好的教育資源和商業(yè)配套。隨著配套的不斷完善，品牌開發(fā)商的項(xiàng)目還能帶動整個區(qū)域的發(fā)展，提升區(qū)域房產(chǎn)的漲值潛力。

　　二、底層和頂層各有利弊

　　經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底層還是頂層的問題上，其實(shí)兩者各有利弊，具體如下：

　　1、底層

　　通常購買底層住宅都會額外贈送一個小花園，而且現(xiàn)在很多底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。但是底層的蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù)。

　　2、頂層

　　頂層會比其它樓層安靜一些，私密性也會更好一些，但往往又會遇到冬冷夏熱的問題，沒有電梯的話，爬樓梯也是一件難事。