二手房交易有哪些渠道？快速賣房的途徑渠道及方法

　   雖然現(xiàn)在很多人都在關注買房子的事，但是生活中有些人也會遇到急需用錢要賣房子的情況。生活中沒有哪個人是經(jīng)常賣房子對賣房子很有經(jīng)驗的，除了專業(yè)做二手房買賣工作的。但是對于非買賣房屋工作者的人來說，如何才能快速把房子賣出去？賣房的途徑和渠道都有哪些？本篇文章小編就為大家?guī)�來了二手房交易的渠道及快速賣房的方法供大家參考，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭��?/p>

       二手房交易的渠道

　　1、一是找中介，一般情況下，中介掌握的渠道多一些。

　　2、二是貼小廣告，自己打印一下，貼到租房比較集中的地方。

　　3、三是網(wǎng)上發(fā)帖，在租房網(wǎng)以及二手房網(wǎng)還有一些城市論壇發(fā)帖。

　　4、四是等報紙，可以與當?shù)貓蠹埪?lián)系，他們都有專門的版面。

　　怎樣快速把房子賣出去?

　　1、讓價格看起來更低：

　　我們?nèi)�都知道，在商店里買東西的時候，1.99元的實際價值幾乎與2元所差無多。但是販商仍然繼續(xù)使用這種小把戲，因為有充份的能夠證明，這種方式在面對消費者時相當有效。

　　“當我們看著價格，我們做判斷的時間只是一轉(zhuǎn)眼的工夫。”康乃爾大學行銷學教授湯馬斯(ManojThomas)解釋，“由于讀寫是從左到右，我們的判準就停在眼睛所見的第一個部分。”

　　例如你打算賣出價值8，000元的二手車，你應該將價格定于7，999元。潛在的買家先讀到7之后，會將價格錢解得比實際價格更加便宜。

　　此外專家也建議你，也許在開始時先將價格定為8，222元，迅速然后把價錢調(diào)降到8，111元，因為根據(jù)一項價格比較的研究發(fā)現(xiàn)，如果左邊的數(shù)字相同之時，買家將會開始注意到右邊的數(shù)字。

　　這時候當數(shù)字從2降到1時，買家會感覺這樣的折扣比9降為8還要更多，雖然實際上的差價是一樣的�？抵荽髮W的行銷學教授考特(RobinCoulter)說，此時買家將會認為他獲得了更好的交易。

　　2、影響買家的出價：

　　當買家參觀你的房子時，在他們的心中都設好一個他們愿意支付的價格。好消息是你能夠影響這個數(shù)字。佛羅里達大學市場學教授庫克(AlanCooke)指出，“你首先開出的價格，應該要比你愿意接受的底價還高。”

　　“假如你先開出一個高價，對方通常會用來作為他們出價的依據(jù)。但是請記得，如果你開出一個難以置信的高價，這招的效果將會大減，還不如你一開始就設置一個比較合理的價格。”

　　另外，你也能用其他方式影響買家心裡愿意的出價，例如告訴他們你的汽車的帳面價值，或是分享附近同類型房屋的售價，但是只有在你的價格比別人更好的時候，你才適合使用這個招數(shù)。