在廣州購(gòu)買公寓房有什么新規(guī)定嗎？

　　在我們的生活中，對(duì)于房子，我們會(huì)看到各種形式，比如有的是住宅樓、公寓房、或者是屬于商品房等。所以，對(duì)于不同性質(zhì)的房子，也會(huì)有不同的特點(diǎn)。很多人都會(huì)選擇在自己工業(yè)的城市買房，那么如果是要在廣州購(gòu)買公寓房，那有什么新的規(guī)定呢，快來(lái)看看吧。

　　一、２０１9廣州買房限購(gòu)政策規(guī)定

　　（一）廣州戶口買房

　　廣州戶口居民限購(gòu)２套房。但廣州戶口單身（包括離異）人士每人限購(gòu)１套房。

　�。ǘ�）非廣州戶口買房

　　非廣州戶口居民家庭（非個(gè)人）連續(xù)繳滿５年個(gè)稅或社保的，限購(gòu)１套房。

　�。ㄈ�）增城、從化地區(qū)半限購(gòu)

　�。�、廣州戶口買房

　　廣州戶口居民家庭在增城、從化區(qū)域內(nèi)買房不限購(gòu)，但在取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起滿２年，方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在９區(qū)住房限購(gòu)政策的執(zhí)行。

　　２、非廣州戶口買房

　　非廣州戶口居民家庭在從化、增城區(qū)范圍內(nèi)只能購(gòu)買(含受贈(zèng))１套住房。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在９區(qū)住房限購(gòu)政策的執(zhí)行。

　�。ㄋ模┚惩鈾C(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房

　　境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》執(zhí)行。

　　二、２０１9廣州買房限售政策規(guī)定

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　　在廣州新購(gòu)房的，需證滿兩年才能賣。

　�。ǘ�）商業(yè)公寓買賣限制

　　新規(guī)定：商業(yè)公寓不能賣給個(gè)人。

　　三、２０１9年廣州買房限貸政策規(guī)定

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　　在廣州市無(wú)住房，同時(shí)無(wú)貸款記錄的，最低首付３０%；

　�。ǘ�）普通住房首付４０%，非普通住房首付７０%

　　在廣州市無(wú)住房，有貸款記錄的，購(gòu)買普通住房最低首付４０%，購(gòu)買非普通住房最低首付７０%；

　�。ㄈ�）普通住房首付５０%，非普通住房首付７０%

　　在廣州市有一套住房，同時(shí)無(wú)住房貸款記錄或貸款已經(jīng)還清的，購(gòu)買普通住房最低首付５０%，購(gòu)買非普通住房最低首付７０%；

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　　在廣州市有一套住房，同時(shí)貸款未還清的，最低首付７０%。