在廣州購買公寓房有什么新規(guī)定嗎？

　　在我們的生活中，對于房子，我們會看到各種形式，比如有的是住宅樓、公寓房、或者是屬于商品房等。所以，對于不同性質的房子，也會有不同的特點。很多人都會選擇在自己工業(yè)的城市買房，那么如果是要在廣州購買公寓房，那有什么新的規(guī)定呢，快來看看吧。

　　一、２０１9廣州買房限購政策規(guī)定

　　（一）廣州戶口買房

　　廣州戶口居民限購２套房。但廣州戶口單身（包括離異）人士每人限購１套房。

　　（二）非廣州戶口買房

　　非廣州戶口居民家庭（非個人）連續(xù)繳滿５年個稅或社保的，限購１套房。

　�。ㄈ�）增城、從化地區(qū)半限購

　�。�、廣州戶口買房

　　廣州戶口居民家庭在增城、從化區(qū)域內買房不限購，但在取得不動產證之日起滿２年，方可轉讓或辦理析產手續(xù)。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在９區(qū)住房限購政策的執(zhí)行。

　�。�、非廣州戶口買房

　　非廣州戶口居民家庭在從化、增城區(qū)范圍內只能購買(含受贈)１套住房。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在９區(qū)住房限購政策的執(zhí)行。

　　（四）境外機構和個人購房

　　境外機構和個人購房，按照《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》、《住房城鄉(xiāng)建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》執(zhí)行。

　　二、２０１9廣州買房限售政策規(guī)定

　　（一）兩年后才能賣

　　在廣州新購房的，需證滿兩年才能賣。

　�。ǘ�）商業(yè)公寓買賣限制

　　新規(guī)定：商業(yè)公寓不能賣給個人。

　　三、２０１9年廣州買房限貸政策規(guī)定

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　　在廣州市無住房，同時無貸款記錄的，最低首付３０%；

　�。ǘ�）普通住房首付４０%，非普通住房首付７０%

　　在廣州市無住房，有貸款記錄的，購買普通住房最低首付４０%，購買非普通住房最低首付７０%；

　�。ㄈ�）普通住房首付５０%，非普通住房首付７０%

　　在廣州市有一套住房，同時無住房貸款記錄或貸款已經還清的，購買普通住房最低首付５０%，購買非普通住房最低首付７０%；

　　（四）首付７０%

　　在廣州市有一套住房，同時貸款未還清的，最低首付７０%。