物業(yè)資質(zhì)新的規(guī)定有那些？
進(jìn)年來房地產(chǎn)業(yè)的興起，管理整個(gè)小區(qū)的環(huán)境和安全就變得越來越重要，所以物業(yè)也隨之變多了。好的治安環(huán)境是需要好的管理，那么最近新出來的物業(yè)新規(guī)定又有什么新的變化呢？我們一起來了解一下吧。
一、縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理行政主管部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，依法履行下列職責(zé)：
�。ㄒ唬⿲�(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理；
�。ǘ⿲�(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員、業(yè)主委員會(huì)成員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督管理；
�。ㄈ⿲�(duì)物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；
�。ㄋ模⿲�(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出交接活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；
（五）處理物業(yè)管理中的投訴；
�。⿲�(duì)專項(xiàng)維修資金繳存、使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理；
�。ㄆ撸┙⒔∪飿I(yè)管理電子信息平臺(tái)；
�。ò耍┓�、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
二、物業(yè)管理用房由建設(shè)單位無償配置，其費(fèi)用列入開發(fā)建設(shè)成本，產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有，任何單位和個(gè)人不得買賣、抵押，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，不得改變用途。業(yè)主委員會(huì)辦公用房從物業(yè)管理用房中安排，其面積不低于二十平方米。
新建的物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積一定比例配置物業(yè)管理用房，并符合下列要求：
�。ㄒ唬﹥扇f平方米以下的，物業(yè)管理用房面積不低于八十平方米；超過兩萬平方米至二十萬平方米部分，按照千分之四的比例配置；超過二十萬平方米至三十萬平方米部分，按照千分之三的比例配置；超過三十萬平方米以上部分，按照千分之二的比例配置；
（二）應(yīng)當(dāng)相對(duì)集中，具備通水、通電、通信、采光、通風(fēng)等基本使用功能和辦公條件，配置獨(dú)立合格的水、電等計(jì)量裝置。
