公租房免征房產(chǎn)稅 公租房免征房產(chǎn)稅政策解讀
公租房免征房產(chǎn)稅 公租房免征房產(chǎn)稅政策解讀
四海網(wǎng):近日,財(cái)政部網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》,公告顯示今后公租房將免征房產(chǎn)稅,下面我們來看公租房免征房產(chǎn)稅詳細(xì)解讀吧。
公告稱,為繼續(xù)支持公共租賃住房(以下稱公租房)建設(shè)和運(yùn)營,現(xiàn)將有關(guān)稅收優(yōu)惠政策公告如下:
一、對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房,按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房,按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。
三、對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房,免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。
四、對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。
五、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織捐贈住房作為公租房,符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的,對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除,超過年度利潤總額12%的部分,準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。