拆遷安置房幾年能辦房產(chǎn)證 安置房產(chǎn)權(quán)多少年

　　大家都知道安置房不是屬于正常的商品房，所以它的交易與一般房子是不一樣的。那么安置房的房子有沒(méi)有房產(chǎn)證呢?拆遷安置房一般多久可以拿房產(chǎn)證?如果有那么我要如何進(jìn)行安置房的產(chǎn)權(quán)登記呢?

　　拆遷安置房一般多久可以拿房產(chǎn)證

　　根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

　　一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

　　另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

　　首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產(chǎn)證，一般和商品房一樣，在6個(gè)月左右可以拿到，動(dòng)遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認(rèn)房子是否滿3年，這樣交易相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)低一點(diǎn)。

　　拆遷安置房房產(chǎn)證問(wèn)題

　　1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

　　2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

　　所以，拆遷房一般需要六個(gè)月的時(shí)間就能拿到房產(chǎn)證，這點(diǎn)對(duì)于大家來(lái)說(shuō)需要做詳細(xì)的了解。房產(chǎn)證對(duì)于我們來(lái)說(shuō)也是比較重要的一點(diǎn)，其產(chǎn)權(quán)問(wèn)題受到了極大的關(guān)注，大家要了解清楚。

　　安置房產(chǎn)權(quán)多少年

　　1、安置房初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

　　2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

　　3、此時(shí)過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

　　4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。