北京住宅土地新規(guī) 北京住宅土地新規(guī)有哪些變化

　　需要注意的是，公建建筑與住宅建筑分開安排布局，并不意味著供地的時序會有所改變。比如原先某個區(qū)域有三個混合地塊，每個地塊有居住也有商業(yè)辦公，根據新規(guī)，會重新劃分成兩個純住宅的地塊和一個純商業(yè)辦公的地塊。至于這三個地塊是一起入市還是分別入市，將會根據土地市場的實際運行狀況進行安排。

　　為什么會有這樣的改變?

　　以此提升居住生活品質

　　據介紹，商辦和住宅將單分地塊的舉措，一方面是根據北京城市新總規(guī)里提出的“優(yōu)化城市功能和空間布局”、“科學配置資源要素，統(tǒng)籌生產、生活、生態(tài)空間”、“著力治理‘大城市病’”、“增強人民群眾獲得感”等具體要求，另一方面也是回應和解決群眾的呼聲，提升群眾的滿足感、獲得感和幸福感。

　　按照新總規(guī)的要求，城市的規(guī)劃要源于群眾的實際需求，提升人民群眾日益提升的居住生活品質需求，規(guī)劃部門也為此深入研究了城市規(guī)劃的具體實施方式。

　　混合用地有何弊端?

　　辦公、居住功能混為一體影響生活

　　此前北京一些地塊為混合用地，大型的商業(yè)辦公建筑和住宅混合布局在一個地塊中。不少居民提出，在實際生活中，混在一起的商業(yè)、辦公建筑影響休息;辦公人員及車輛的出入，也會出現(xiàn)擾民和堵車等糾紛。