小戶型值得買嗎？購(gòu)買小戶型房子的風(fēng)險(xiǎn)

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)，小戶型的房子十分常見，也深受很多購(gòu)房者的歡迎，不論是住房還是投資都是不錯(cuò)的選擇，那么40平小戶型值得投資嗎?一起來(lái)看下購(gòu)買小戶型房子又哪些風(fēng)險(xiǎn)?

　　40平小戶型值得投資嗎?

　　1、小戶型不但是投資自住兩相宜的產(chǎn)品，而且總價(jià)低也讓初次置業(yè)者比較容易承擔(dān)。

　　2、比起大戶型來(lái)說(shuō)，由于總價(jià)低，機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少，同時(shí)裝修和居住成本相對(duì)。

　　3、入住以后，各項(xiàng)按照面積分?jǐn)偟馁M(fèi)用相對(duì)較低，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩，虧損也相對(duì)較少。

　　4、另一方面，投資小戶型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來(lái)說(shuō)，收益更穩(wěn)定。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)大的動(dòng)蕩，也不會(huì)像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。

　　綜上，40平小戶型值得投資，風(fēng)險(xiǎn)小，自住投資都可。相對(duì)大戶型而言，小戶型的單位面積的投資回報(bào)率高、空租率較低。從出租的角度來(lái)看，無(wú)論是月供款和出租價(jià)格的價(jià)格差，還是大小戶型出租價(jià)格差，從兩個(gè)角度計(jì)算的投資回報(bào)率都要相對(duì)高，即使為了轉(zhuǎn)讓，由于小戶型的總價(jià)低，相對(duì)也更容易出手。