二套房按揭需要什么條件 二手房按揭貸款辦理流程詳解

二套房按揭需要什么條件 二手房按揭貸款辦理流程詳解

　　房子具有極大的增值空間，所以手里條件稍微好一些的人都會(huì)買二套房。不過能夠全款買房的人并不多，大多數(shù)的人都是選擇按揭辦理。二套房按揭辦理需要什么條件？

　　二套房按揭辦理需要什么條件？

　　1．有完全民事行為能力的自然人，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收人和按期償還貸款本息的能力；并有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

　　2．說到如何辦理二手房按揭貸款，必須要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

　　3．所購(gòu)二手房必須是符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件，具有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契證，且賣房人具有完全處置權(quán)利的；

　　4．所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；

　　5．需有不低于購(gòu)買房款30％以上的首付款，貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

　　6．這就是辦理二手房按揭貸款所需的條件，想要申請(qǐng)二手房按揭貸款就要符合這些基本條件，接下來還是看看如何辦理二手房按揭貸款吧。