買(mǎi)房一般要交多少定金 買(mǎi)房定金和訂金有哪些區(qū)別

買(mǎi)房一般要交多少定金 買(mǎi)房定金和訂金有哪些區(qū)別

　　大多數(shù)人一生中都會(huì)有一次或者兩次買(mǎi)房的經(jīng)歷，當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成意向后，買(mǎi)方交一部分錢(qián)作為定金，這個(gè)已經(jīng)是慣例。但是對(duì)于買(mǎi)房定金的數(shù)額這個(gè)問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方很難達(dá)成一致，買(mǎi)方會(huì)認(rèn)為自己交的定金太多心里不踏實(shí)，賣(mài)方會(huì)認(rèn)為給自己的定金太少心里不舒服。因此購(gòu)房者買(mǎi)房前應(yīng)該了解清楚，購(gòu)房時(shí)一般交多少定金？購(gòu)房交定金有什么注意事項(xiàng)？

　　購(gòu)房時(shí)一般交多少定金？

　　在買(mǎi)房交付定金后，交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項(xiàng)，在付清所有款項(xiàng)后，定金可以作為償還款項(xiàng)的一部分，也可以向開(kāi)發(fā)商要回。如果買(mǎi)房者沒(méi)有按照協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)付清買(mǎi)房的所有款項(xiàng)，定金將不予退回；如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)橐恍┰�因，無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的話，開(kāi)發(fā)商需要向購(gòu)房者支付定金的雙倍做為的賠償。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)超過(guò)總房款的20％。

　　購(gòu)房交定金有什么注意事項(xiàng)？

　　1、交定金一定要簽協(xié)議

　　交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有簽訂協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。