2020全國(guó)房?jī)r(jià)最低30城排名 鶴崗最低僅售2000多一平

　　事實(shí)上，不僅是鶴崗和阜新，包括七臺(tái)河、雙鴨山等地也出現(xiàn)了“白菜價(jià)”房源。安居客網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，七臺(tái)河總價(jià)低于10萬(wàn)的房子位數(shù)不少，其中一套位于北岸新城的48平方米的小兩房，總價(jià)僅為5萬(wàn)元。雙鴨山的情況也較為相似，總價(jià)10萬(wàn)以內(nèi)的二手房源不少。

　　低房?jī)r(jià)的房源有相當(dāng)一部分來(lái)自棚改房、回遷房。吉林大學(xué)東北亞研究院教授衣保中對(duì)記者分析，新世紀(jì)以后，隨著東北老工業(yè)基地振興實(shí)施，資源型城市在相關(guān)政策支持、補(bǔ)貼下，對(duì)塌陷區(qū)進(jìn)行了連片改造，建的房子特別多。由于補(bǔ)貼力度很大，當(dāng)時(shí)這些連片區(qū)的職工拿到回遷房的成本很低，這在東北是非常普遍的現(xiàn)象，因此他們要賣房時(shí)，價(jià)格也比較便宜。

　　以阜新為例，2013年12月，《遼寧日?qǐng)?bào)》發(fā)表的標(biāo)題為《“新”字經(jīng)濟(jì)彰顯遼寧阜新城市轉(zhuǎn)型的煥然巨變》文章中提到：“從2002年開始，阜新開始了大規(guī)模、高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施采煤沉陷區(qū)治理工程，累計(jì)完成投資14.4億元，新建居民住宅110萬(wàn)平方米。”“從2005年開始，阜新又啟動(dòng)了全省面積最大、任務(wù)最重、困難最突出的棚戶區(qū)改造工程，先后籌集資金110億元，新建住房735萬(wàn)平方米，41萬(wàn)工礦棚戶居民生活環(huán)境、條件得到極大改善。城鎮(zhèn)居民人均居住面積由過(guò)去的7.6平方米提高到22.5平方米。”

　　相比商品房講究位置、小區(qū)配套等，回遷房一般只要符合基本的建筑標(biāo)準(zhǔn)就行，房子的造價(jià)比較低。衣保中分析，后來(lái)有不少煤礦停工停產(chǎn)，職工轉(zhuǎn)到其他地方去就業(yè)，就會(huì)把房子賣掉，價(jià)格也比較低。

　　中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞對(duì)記者分析，盡管我國(guó)現(xiàn)有的住房存量已經(jīng)比較大，但人與房子在空間上是不匹配的，一些人口***地區(qū)供大于求，人口凈流入地區(qū)住房緊張，“因此僅僅算中國(guó)住房的存量與人口之比是沒(méi)有意義的，因?yàn)榉孔硬豢赡苡扇藖?lái)背著走”。