山東乳山海景房低至每平1800 價(jià)格還不如10年前規(guī)劃都還在圖紙上

　　一年前，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道《山東乳山二手房?jī)r(jià)跌回10年前海景房每平米僅1800元》，揭開(kāi)這里的海景房投資真相。

　　記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，乳山部分樓層高一些的房子，價(jià)格甚至還不如10年前。一套頂層閣樓的交易單價(jià)，可以低至1800元/平方米。

　　“武漢十三哥”就是乳山海景房的一位投資者，持有11年，如今終于有人接盤，但代價(jià)是虧掉7萬(wàn)元。如果再算上這些年的利息，“血虧了”。

　　幾天前，當(dāng)他賣完房子踏上回武漢的火車后，面對(duì)車廂中滿滿當(dāng)當(dāng)外出求學(xué)的學(xué)生，他不禁發(fā)出感慨：不知有多少人將來(lái)會(huì)回到家鄉(xiāng)。

　　20萬(wàn)投資海景房

　　2009年，十三哥花了20萬(wàn)元在乳山銀灘航海盛都買了一套36平方米的小房子。

　　“精裝修，配好了空調(diào)、電視、家具，可以拎包入住。”

　　“算下來(lái)大約是每平方米5000多元，主要是考慮投資用。”

　　十三哥在乳山的房子 受訪者供圖

　　十三哥在全國(guó)投資有多處房產(chǎn)，他告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，當(dāng)時(shí)看好的是乳山銀灘未來(lái)的發(fā)展前景：“售樓人員跟我說(shuō)，當(dāng)?shù)匾�發(fā)展旅游業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，感覺(jué)挺有投資價(jià)值的就買了。”

　　事實(shí)上十三哥買房的時(shí)候，也正是乳山海景房火熱的時(shí)候。根據(jù)《乳山年鑒》，2007年至2010年是乳山房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展巔峰。2007年，乳山全年共完成房地產(chǎn)投資35億元，比上年增長(zhǎng)116.05%，銷售面積119.25萬(wàn)平方米。

　　至2010年間一直保持高位運(yùn)行，2010年乳山房地產(chǎn)完成投資33.1億元，銷售面積達(dá)128萬(wàn)平方米。

　　10年前，乳山銀灘海景房火爆的時(shí)候，房?jī)r(jià)均價(jià)約3500元/平方米。

　　十三哥說(shuō)，當(dāng)年是跟著親戚一起去乳山買的房子，“親戚是和看房團(tuán)一起來(lái)的，覺(jué)得特別不錯(cuò)，就推薦了我也過(guò)來(lái)買。”