非普通住宅和普通住宅有什么區(qū)別？

2020-11-21 19:10:42來源：四海網(wǎng)綜合頭條

眾所周知，在房地產(chǎn)交易過程中，有不同類型的房屋。對于買房的人來說，接觸最多的房子顯然是普通的房子，但也有一些非普通的房子。你什么意思？它和普通住宅有什么區(qū)別？

據(jù)資料顯示，非普通房屋一般是指居住建筑面積較大或用于商業(yè)用途的房屋。比如別墅，高端公寓等。單套普通住宅建筑面積不高于120平方米，容積率不低于1.0。與同地區(qū)享受優(yōu)惠政策的房屋相比，普通房屋的實際成交價格不高于其平均成交價格的1.2倍。

目前，普通住宅和非普通住宅有明顯的區(qū)別。比如從容積率、建筑面積、成交價格來說，普通住宅小區(qū)容積率應(yīng)該在1.0以上；建筑面積應(yīng)在120平方米以下；成交價格比同級住房平均成交價格低1.2倍。非普通居住建筑：居住建筑容積率應(yīng)在1.0以下；單套建筑面積應(yīng)在144平方米以上；實際成交價格比同級土地和房屋平均成交價格高1.2倍。

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