按揭房可以賣嗎？你應(yīng)該知道這個(gè)

因?yàn)榉績r(jià)太高，很多人買房需要申請貸款，買房需要向銀行貸款。他們只需要前期付首付，然后再按月還。有一種貸款叫按揭，是目前選擇最多的貸款方式之一，但也有人認(rèn)為如果后悔買了房子，就想轉(zhuǎn)賣，但房子處于按揭狀態(tài)。你知道抵押的房子能賣嗎？對此，你應(yīng)該知道這一點(diǎn)。

抵押貸款是抵押貸款的一種，以房地產(chǎn)、證券、合同為抵押，向銀行借款。貸款還清后，銀行會(huì)歸還之前的抵押物。抵押的房子也是指沒有還清銀行貸款的房子。據(jù)悉，抵押房屋可以買賣，前提是取得國家認(rèn)可的房產(chǎn)證。

所以，如果你想轉(zhuǎn)賣抵押的房子，你應(yīng)該知道這一點(diǎn)。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證之前不能辦理過戶手續(xù)。如果要和賣方辦理合同更名手續(xù)，需要讓原業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商，先取消原合同備案，再重新簽訂新合同備案。此外，取消合約必須獲得房屋委員會(huì)批準(zhǔn)。另外，如果要辦理再抵押手續(xù)，還必須取得銀行的同意。