二手房契稅怎么算要根據(jù)房子的實(shí)際面積來算

近年來，二手房逐漸受到許多買家的青睞。二手房交易過程中，需要繳納各種稅費(fèi)，契稅就是其中之一，但很多人并不清楚其算法。那么，目前二手房契稅是怎么算的呢？讓我們來看看小編

在計(jì)算二手房契稅時(shí)，個(gè)人購買面積在90平方米及以下的唯一房屋，契稅將按1%的稅率減免，面積在90平方米及以上的，契稅將按1.5%的稅率減免。個(gè)人購買面積在90平方米以下的第二套改善住房，契稅減征1%。面積超過90平方米的，契稅減征2%。當(dāng)然，以實(shí)際的地方法規(guī)為準(zhǔn)。

資料顯示，契稅是指房地產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，對當(dāng)事人簽訂的合同，按照生產(chǎn)價(jià)格的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)人)征收的一次性稅收。從2021年9月1日起實(shí)施，1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅法》同時(shí)廢止。