四海網(wǎng)首頁
當(dāng)前位置:四海網(wǎng) > 生活百科

契稅法確立明年9月起施行 契稅稅率為百分之三至百分之五

2020-08-12 14:02:41來源:四海網(wǎng)綜合

  據(jù)國家稅務(wù)總局公布的消息:2020年8月11日,第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過《中華人民共和國契稅法》,自2021年9月1日起施行。

��˰.png

  重點(diǎn)關(guān)注:

  契稅稅率為百分之三至百分之五。

  目前杭州稅率標(biāo)準(zhǔn)如下:

  首套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為1.5%。二套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為2%。三套或以上套數(shù)住房、非住宅:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,無減免情況。小編發(fā)文前電詢了杭州市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)辦證大廳稅務(wù)申報(bào)點(diǎn),工作人員表示新版契稅法的執(zhí)行時(shí)間是明年的9月,目前沒有接到新版契稅法的具體解讀通知,我們也將繼續(xù)關(guān)注。

  政策全文:

  中華人民共和國契稅法

  (2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過)

  第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

  第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:

  (一)土地使用權(quán)出讓;

  (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換;

  (三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

  前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

  以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

  第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

  契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。

  省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

  第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù):

  (一)土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)款;

  (二)土地使用權(quán)互換、房屋互換,為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額;

  (三)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格。

  納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

  第五條 契稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算。

  第六條 有下列情形之一的,免征契稅:

  (一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

  (二)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

  (三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

  (四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

  (五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;

  (六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

  根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要,國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅,報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

  第七條 省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:

  (一)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權(quán)屬;

  (二)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬。

  前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出,報(bào)同級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。

  第八條 納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途,或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的,應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。

  第九條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

  第十條 納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。

  第十一條 納稅人辦理納稅事宜后,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。

  第十二條 在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前,權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的,納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納的稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

  第十三條 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機(jī)制。自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、公安等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供與轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬有關(guān)的信息,協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)契稅征收管理。

  稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員對稅收征收管理過程中知悉的納稅人的個(gè)人信息,應(yīng)當(dāng)依法予以保密,不得泄露或者非法向他人提供。

  第十四條 契稅由土地、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定征收管理。

  第十五條 納稅人、稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員違反本法規(guī)定的,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究法律責(zé)任。

  第十六條 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止。

  來源:國家稅務(wù)總局

*聲明:本文由四海網(wǎng)用戶yanfang原創(chuàng)/整理/投稿本文,生活百科欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),部分文圖內(nèi)容可能未經(jīng)嚴(yán)格審查,歡迎批評指正。
相關(guān)信息契稅

契稅法確立明年9月起施行 契稅稅率為百分之三至百分之五

契稅法確立明年9月起施行
據(jù)國家稅務(wù)總局公布的消息:2020年8月11日,第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過《中華人民共和國契稅法》,自…
標(biāo)簽:契稅
2020-08-12

特朗普遭52家科技巨頭起訴 起訴特朗普的外籍勞工入境禁令

特朗普遭52家科技巨頭起訴
繼字節(jié)跳動(dòng)表示要起訴特朗普后,美國全國制造商協(xié)會(huì)(theNationalAssociationofManufacturers)在加州向特朗普提起訴訟,包括亞馬遜…
標(biāo)簽:特朗普
2020-08-12

北京多地出現(xiàn)明顯降雨 考慮本次降水天氣為入汛以來最強(qiáng)降雨

北京多地出現(xiàn)明顯降雨
實(shí)況顯示,北京朝陽、大興、通州等地已出現(xiàn)明顯降雨。北京市氣象臺(tái)副臺(tái)長于波介紹,河北中南部強(qiáng)降水回波在不斷向北推進(jìn),北京地…
標(biāo)簽:天氣
2020-08-12

北京全市公園景區(qū)12日全部關(guān)閉 全市有大到暴雨

北京全市公園景區(qū)12日全部關(guān)閉
北京全市公園景區(qū)12日全部關(guān)閉全市有大到暴雨今日北京市防汛指揮部提示:12日早晨至夜間北京市將有大到暴雨,倡議各單位實(shí)行彈性…
標(biāo)簽:12日
2020-08-12

黃金跌出七年最大幅度 白銀價(jià)格重挫13.8%為近12年來最大單日跌幅

黃金跌出七年最大幅度
尾盤跳水美國股市三大股指11日集體收跌周二,美股三大股指大部分時(shí)間向上攀升,尾盤時(shí)突然跳水,三大股指集體收跌。在疫情期間表…
標(biāo)簽:近12年
2020-08-12

鎮(zhèn)江高中老師不雅視頻流出 鎮(zhèn)江男老師不雅視頻發(fā)布者已投案

鎮(zhèn)江高中老師不雅視頻流出
8月11日,江蘇鎮(zhèn)江。一則疑似高中老師和學(xué)生的不雅視頻流出,警方通報(bào)稱,視頻發(fā)布者25歲男子潘某已主動(dòng)投案。8月2日晚,其發(fā)現(xiàn)女…
標(biāo)簽:鎮(zhèn)江
2020-08-12

福奇質(zhì)疑俄羅斯新冠疫苗 “擁有疫苗和安全和有效是兩回事”

福奇質(zhì)疑俄羅斯新冠疫苗
據(jù)美國ABC新聞11日報(bào)道,白宮冠狀病毒應(yīng)對小組顧問、美國國家過敏和傳染病研究所所長安東尼·福奇表示,他嚴(yán)重懷疑俄羅斯新…
標(biāo)簽:疫苗
2020-08-12

15跌!豬價(jià)下跌無止境 8月豬以來價(jià)跌勢逐步擴(kuò)大

15跌!豬價(jià)下跌無止境
最近幾日,隨著立秋節(jié)氣時(shí),2萬噸凍肉出庫影響,豬價(jià)持續(xù)走低!不過,這兩日,受養(yǎng)殖戶挺價(jià),多地豬價(jià)跌勢逐步放緩,漲勢也略有抬…
標(biāo)簽:價(jià)
2020-08-12

央視批有的所謂大胃王吃播浪費(fèi)嚴(yán)重 有些吃播根本不吃而是直接吐了

央視批有的所謂大胃王吃播浪費(fèi)嚴(yán)重
8 月 12 日消息 周三,央視的一則關(guān)于我國糧食浪費(fèi)現(xiàn)象的報(bào)道中,提到關(guān)于現(xiàn)在很多吃播自媒體,存在嚴(yán)重的糧食浪費(fèi)現(xiàn)象,并指出有…
標(biāo)簽:大胃王
2020-08-12

20歲臨產(chǎn)女子拒說出孩子父親 孩子已經(jīng)足月未做過產(chǎn)檢

20歲臨產(chǎn)女子拒說出孩子父親
據(jù)大河報(bào)報(bào)道,近日,浙江省中醫(yī)院下沙院區(qū)的急診室接收到一名即將臨產(chǎn)的產(chǎn)婦,檢查中,醫(yī)生發(fā)現(xiàn)產(chǎn)婦不到20歲,體重有200多斤。體…
標(biāo)簽:足月
2020-08-12

北京暴雨 果然不負(fù)眾望

北京暴雨
北京暴雨果然不負(fù)眾望8月11日,北京市文旅局提示,北京市12日將有大到暴雨,局地大暴雨。12日零時(shí)起我市山區(qū)景區(qū)全部關(guān)閉,鄉(xiāng)村民…
標(biāo)簽:北京
2020-08-12

15跌!豬價(jià)下跌無止境 豬價(jià)會(huì)一直跌下去嗎

15跌!豬價(jià)下跌無止境
早前,7月23日,新一輪1萬噸國家儲(chǔ)備凍肉出庫競價(jià),受此消息影響,豬價(jià)下跌“無止境”,迎來了7月份的“十連跌”!據(jù)豬價(jià)系統(tǒng)顯示…
標(biāo)簽:價(jià)
2020-08-12

全北京都在等雨是怎么回事? 百般糾結(jié)怕它不來又怕它來

全北京都在等雨是怎么回事
全北京都在等雨新一輪強(qiáng)降水已經(jīng)在北方多地展開,華北地區(qū)12日降水將達(dá)到鼎盛。氣象監(jiān)測顯示,這將是京津冀地區(qū)今年汛期以來的最…
標(biāo)簽:回事
2020-08-12

劉心悠ins再發(fā)小女孩圖片還加了塑封 劉心悠和小女孩的故事是什么?

劉心悠和小女孩的故事是什么
劉心悠和小女孩的故事再次上熱搜,時(shí)隔多年,劉心悠ins又發(fā)了那張小孩的圖片,據(jù)悉小女孩是多倫多大學(xué)的,早前劉心悠和小女孩豆瓣…
標(biāo)簽:ins
2020-08-12

普京女兒接種新冠疫苗 普京女兒接種新冠疫苗后有何反應(yīng)

普京女兒接種新冠疫苗
外媒稱,俄羅斯總統(tǒng)普京當(dāng)?shù)貢r(shí)間11日說,俄羅斯已成為世界上第一個(gè)在進(jìn)行了不到兩個(gè)月的臨床試驗(yàn)后批準(zhǔn)接種新冠疫苗的國家。莫斯…
標(biāo)簽:女兒
2020-08-12