四海網(wǎng)首頁

2021年房價或上漲5% 具體情況是什么情況

2020-12-31 16:30:19來源:四海網(wǎng)綜合

  受疫情影響,2020年貨幣政策總體寬松,融資成本處于歷史低位。盡管監(jiān)管層對房地產(chǎn)領(lǐng)域采取了嚴(yán)厲的融資管控措施,但總體融資環(huán)境并不算差。

  2021年貨幣政策怎么走?最新定調(diào)已經(jīng)出爐。

  12月29日央行貨幣政策委員會召開2020年第四季度例會,會議強調(diào),仍將堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào),穩(wěn)字當(dāng)頭,不急轉(zhuǎn)彎。穩(wěn)健的貨幣政策要靈活精準(zhǔn)、合理適度,保持貨幣政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性、可持續(xù)性,把握好政策時度效,保持對經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的必要支持力度。

  “一是貨幣政策穩(wěn)健基調(diào)不變,保持連續(xù)性和穩(wěn)定性,不急著轉(zhuǎn)彎;二是不搞‘急轉(zhuǎn)彎’,即考慮到經(jīng)濟(jì)增長已逐漸恢復(fù),貨幣政策即便要調(diào)整,也是相對平穩(wěn)的微調(diào),不應(yīng)該出現(xiàn)大幅收緊和調(diào)整。”植信投資首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究院院長連平認(rèn)為。

  既然現(xiàn)在還未到貨幣政策收緊的條件,也意味著至少短期內(nèi)房地產(chǎn)還可以繼續(xù)享受貨幣寬松的紅利。

  中國社科院報告亦對2021年樓市走向持整體樂觀預(yù)判。房價上,預(yù)計2021全年商品住房價格同比增幅可能會下降,維持在5%左右;銷量上,商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長,并創(chuàng)歷史新高;投資上,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速將有所下降,持續(xù)保持在7%左右。

  具體來看,2021年上半年,房地產(chǎn)投資增速將保持恢復(fù)性增長,各月同比增幅將從2~4月份的劇增,到4~6月的高增,再到6月以后正常增長,年穩(wěn)季變的態(tài)勢仍將持續(xù)。

  住房拐點將提前來臨

  中國社科院預(yù)計,“十四五”時期,住房拐點將來臨。“原來預(yù)估的在2025年出現(xiàn)住房絕對拐點,即住房銷售額絕對量下降,可能會提前。”

  不過,報告亦稱,雖然總量可能下降,但是基數(shù)較大,住房需求、供給和投資的總量仍然較大。從家庭類型看,雖然中上收入家庭住房可能已經(jīng)出現(xiàn)過剩,但中低收入群體的住房需求,尤其是保障性住房需求要彌補的缺口還很大。

*聲明:本文由四海網(wǎng)用戶yanfang原創(chuàng)/整理/投稿本文,生活百科欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),部分文圖內(nèi)容可能未經(jīng)嚴(yán)格審查,歡迎批評指正。