上海發(fā)布樓市新政 夫妻離異3年內(nèi)購買商品住房的擁有套數(shù)按離異前計算
《意見》強調(diào)嚴格商品住房銷售管理。嚴格新建商品住房銷售方案備案管理。嚴格執(zhí)行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度。完善新建商品住房公證搖號選房制度,優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求。加強預(yù)售資金監(jiān)管,保護購房人合法權(quán)益。
《意見》提出嚴格規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序。加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的監(jiān)管,開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)m椪喂ぷ鳌<哟舐?lián)合整治執(zhí)法力度,形成執(zhí)法合力,嚴肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為制造市場緊張氛圍、誘導(dǎo)規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。
根據(jù)《意見》規(guī)定,上海還將完善土地市場管理,優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),增加商品住房用地供應(yīng),特別是在郊區(qū)軌道交通站點周邊、五大新城(南匯、松江、嘉定、青浦、奉賢新城)加大供應(yīng)力度;堅持房地聯(lián)動機制,引導(dǎo)企業(yè)理性拿地,穩(wěn)定土地價格。加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測,正確解讀房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施,穩(wěn)定市場預(yù)期,引導(dǎo)合理住房消費;依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導(dǎo)市場預(yù)期等行為的查處力度。上海市委、市政府始終高度關(guān)注住房民生福祉,堅決落實城市主體責(zé)任,立足于廣大市民的安居宜居,統(tǒng)籌謀劃“十四五”住房發(fā)展,在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的同時,通過加大租賃住房發(fā)展力度,增加租賃住房有效供應(yīng),完善長租房政策,穩(wěn)定供應(yīng)保障性住房,多渠道滿足市民居住需求;并通過加快推進舊區(qū)改造、城中村改造、既有多層住房加裝電梯和住宅小區(qū)美麗家園建設(shè)等方式,多策并舉改善市民居住品質(zhì)。