房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)和條件？房產(chǎn)證貸款辦理注意什么

　　很多人因?yàn)橛凶约旱纳�意，但是為了資金周轉(zhuǎn)，可能就會(huì)貸款。但是貸款不是簡(jiǎn)單地事情，需要很多手續(xù)的。不過(guò)帶的金額大的就會(huì)用房產(chǎn)證作為抵押。下面來(lái)看房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)和條件？房產(chǎn)證貸款辦理注意什么？

　　房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款需要哪些條件？

　　1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款。

　　2、房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

　　3、申請(qǐng)貸款需要愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押。

　　4、房屋的房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年。

　　5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　5、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。

　　6、要有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

　　7、所抵押房屋的房產(chǎn)證，未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。