四海網(wǎng)首頁

哪些因素影響貸款額度?貸款額度低怎么辦

2021-01-21 18:41:27來源:四海網(wǎng)綜合

  按揭貸款買房已經(jīng)成為現(xiàn)在購買房屋的主要方式,這種提前消費的模式倒是方便了不少家庭,早日實現(xiàn)了買房的夢想,不過大家在采用貸款買房的時候可能并沒有想過自己的貸款額度的問題,那么哪些因素影響貸款額度?貸款額度低怎么辦呢?

���׶�, ���ô�, Cn ��, Ħ���¥, ������, �����, ����.jpg

  一、哪些因素影響貸款額度

  1、首付比例

  首付比例和貸款額度是此消彼長的關(guān)系,首付付的越多,需要貸款的部分就少了,銀行貸款額度會受到貸款首付比例的影響,通常來說,銀行的貸款額度不會超過房屋總價減去首付款之差。

  2、借款人還款能力

  借款人的還款能力主要是看借款人的收入,還款能力主要是指月收入,其實銀行認(rèn)為月收入能體現(xiàn)一個人的還款能力,銀行通常的要求是,月收入為房貸月供的2倍以上。

  3、個人征信

  通常大家在需要辦理銀行的貸款之前都會先了解一下自己的征信,個人征信是銀行考察借款人的一項重要項目,是獲得期望額度和貸款優(yōu)惠利率的前提條件。有銀行會查借款人2年內(nèi)的信用卡記錄和5年內(nèi)的貸款記錄,要求嚴(yán)格的銀行審查時間范圍會更長,不符合征信要求的人可能會被降低額度,嚴(yán)重的還會被拒貸。

  4、房屋房齡

  如果是購買二手房,貸款的額度還跟二手房的房齡有關(guān)系,通常房屋的貸款期限要求是20-25年,相對寬松點的會要求30年,嚴(yán)格點的是10年-15年。房齡大的二手房貸款額度可能會被降低,房子越“年輕”越易獲得貸款,且額度也比房齡大的高。

* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶sunlu原創(chuàng)/整理/投稿,本站收錄此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),文圖內(nèi)容如存在錯誤或侵害您的權(quán)益,本站承諾2小時內(nèi)完成處置工作。
相關(guān)信息貸款

哪些因素影響貸款額度?貸款額度低怎么辦

哪些因素影響貸款額度
按揭貸款買房已經(jīng)成為現(xiàn)在購買房屋的主要方式,這種提前消費的模式倒是方便了不少家庭,早日實現(xiàn)了買房的夢想,不過大家在采用貸…
標(biāo)簽:貸款
2021-01-21

開盤選房注意事項有哪些?不同年齡段應(yīng)該如何選地段

開盤選房注意事項有哪些
我們都知道買房需要考慮一個重要的因素,那就是選擇合適的地段,選好地段才能在附近看房子,選地段并不是只要靠近市核心就足夠了…
標(biāo)簽:事項
2021-01-21

開盤當(dāng)天如何選房?購房者要注意什么

開盤當(dāng)天如何選房
買房是人生中的大事,買房如果選擇在開盤當(dāng)天的話本就有很多不確定因素,因為想在這天買到合適的房源基本上就是靠一種運氣,當(dāng)然…
標(biāo)簽:當(dāng)天
2021-01-21

開盤選房注意事項有哪些?開盤適合買房嗎

開盤選房注意事項有哪些
買房從開盤選房到看房再到驗房,會遇到各種各樣的問題,讓購房者暈頭轉(zhuǎn)向。所以買房時一定要擦亮自己的眼睛。那么開盤選房注意事…
標(biāo)簽:事項
2021-01-21

房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)?房產(chǎn)證貸款需要滿足什么條件

房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)
時代的進步和科技的發(fā)展,讓我們的生活越來越好,很多事項也 越來越完善,就比如大家在購房時,所涉及到的流程和手續(xù)也變得比之前…
標(biāo)簽:房產(chǎn)證
2021-01-21

房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年?銀行房產(chǎn)抵押貸款最長能貸幾年

房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年
在日常生活中當(dāng)我們在資金緊缺的時候首先想到的時候在銀行去貸款,因為貸款已經(jīng)成為了大家普遍認(rèn)知的一種民用資金調(diào)度的形式。關(guān)…
2021-01-21

全款房抵押貸款能貸多少錢?房屋抵押貸款條件是什么

全款房抵押貸款能貸多少錢
全款房抵押貸款能貸多少錢?房屋抵押貸款條件是什么?全款房抵押貸款額度通常情況下可以達到商品房價值的70%。一般抵押的房產(chǎn)不同…
標(biāo)簽:房屋抵押貸款
2021-01-21

房子抵押貸款能貸多少錢?房子抵押貸款怎么貸

房子抵押貸款能貸多少錢
用房屋作為抵押辦理貸款的方式是現(xiàn)在很多年輕人會選擇的一種貸款方式,這種貸款很方便,而且也可以讓經(jīng)濟上暫時得到緩解。辦理房…
標(biāo)簽:
2021-01-21

房屋抵押貸款利率是多少?房屋抵押貸款有哪些條件

房屋抵押貸款利率是多少
現(xiàn)在不少的人們會辦理抵押貸款,這種貸款方式是通過將自己的財產(chǎn),比如房屋等,抵押給銀行,換取一定的資金,緩解自己經(jīng)濟上的壓…
標(biāo)簽:房屋抵押貸款
2021-01-21

房屋抵押貸款利率是多少?房屋抵押貸款流程是什么

房屋抵押貸款利率是多少
買房是一個金錢消費額比較大的事情,所以現(xiàn)在大家買房大多需要進行房屋抵押貸款,那房屋抵押貸款利率是多少?房屋抵押貸款流程是…
標(biāo)簽:流程
2021-01-21

央行嚴(yán)肅整治拒收人民幣現(xiàn)金行為:最高罰50萬元維護消費者權(quán)益

央行嚴(yán)肅整治拒收人民幣現(xiàn)金行為
【央行嚴(yán)肅整治拒收人民幣現(xiàn)金行為:最高罰50萬元維護消費者權(quán)益】2020年10月以來,人民銀行貫徹落實國務(wù)院要求,以服務(wù)消費、暢…
標(biāo)簽:現(xiàn)金
2021-01-21

拜登就任美國總統(tǒng)外交部回應(yīng) 中美關(guān)系中善良的天使能夠戰(zhàn)勝邪惡的力量

拜登就任美國總統(tǒng)外交部回應(yīng)
1月21日,外交部發(fā)言人華春瑩主持例行記者會。有記者提問,拜登20日正式就任美國總統(tǒng),中方對中美關(guān)系發(fā)展有何期待?華春瑩表示,…
標(biāo)簽:力量
2021-01-21

各地就地過年補貼來了 過年不回家要發(fā)錢了

各地就地過年補貼來了
“今年春運不同于往年,是疫情防控常態(tài)化的第一個春運。預(yù)計2021年全國春運期間發(fā)送旅客17億人次左右,日均4000萬人次,比2019年…
標(biāo)簽:補貼
2021-01-21

哪個銀行個人貸款額度高好申請?怎樣才能提高貸款額度

哪個銀行個人貸款額度高好申請
對于不同的銀行而言,他們的貸款政策是不一樣的,有的銀行在受理貸款申請的時候,審核可能就比較寬松一些,但是有一些審核比較嚴(yán)…
標(biāo)簽:貸款
2021-01-21

貸款被拒什么原因?qū)е碌?貸款被拒怎么辦

貸款被拒什么原因?qū)е碌? />                        	    
                        	    <div   id=資金要的急,親戚朋友沒得借,只能將希望寄托于貸款。誰知道卻被告知,貸款沒有審核通過。相信不少朋友都遭遇過這樣的情況,貸款…
標(biāo)簽:原因
2021-01-21

銀行房貸額度怎么算?如果額度不夠買房怎么解決

銀行房貸額度怎么算
關(guān)于銀行收緊房貸利率的消息不斷,實際上不僅僅是房貸利率,為了嚴(yán)控房貸業(yè)務(wù),銀行在放貸審批時對額度的把控也會收緊。同樣條件…
標(biāo)簽:銀行
2021-01-21

上海提倡家庭個人聚會聚餐不超10人

上海提倡家庭個人聚會聚餐不超10人
21日,上海舉行新冠疫情防控工作新聞發(fā)布會。會上,上海市衛(wèi)健委主任鄔驚雷表示,上海將落實個人防護措施,戴口罩、勤洗手、保持…
標(biāo)簽:個人
2021-01-21

江蘇2021年養(yǎng)老金最低標(biāo)準(zhǔn)漲了!提高至每人每月173元

江蘇2021年養(yǎng)老金最低標(biāo)準(zhǔn)漲了
【江蘇2021年養(yǎng)老金最低標(biāo)準(zhǔn)漲了!提高至每人每月173元】1月21日上午召開的江蘇人力資源和社會保障工作會議上獲悉,2021年我省將…
標(biāo)簽:養(yǎng)老金
2021-01-21

美國將重返世衛(wèi)組織 撤銷前總統(tǒng)特朗普的部分指令

美國將重返世衛(wèi)組織
1月20日,#拜登正式宣誓就職美國第46任總統(tǒng)#當(dāng)天簽署一系列行政命令,包括讓美國重返世衛(wèi)組織和巴黎氣候協(xié)定,要求強制佩戴口罩!
標(biāo)簽:總統(tǒng)
2021-01-21

沙棘和獼猴桃的維生素C含量,哪一個更高?螞蟻莊園1月22日今日答案公布

沙棘和獼猴桃的維生素C含量,哪一個更高
沙棘和獼猴桃的維生素C含量,哪一個更高?答對就可以領(lǐng)取到180g小雞飼料哦,下面來看螞蟻莊園1月21日今日答案公布結(jié)果吧。
標(biāo)簽:螞蟻
2021-01-21