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單身公寓為什么不能買?

2021-06-19 19:01:18來源:四海網(wǎng)綜合頭條

  越來越多單身群體,他們非常的獨(dú)立,在還沒有結(jié)婚之前,選擇購買單身公寓,可以給自己住,也算是一種投資。單身公寓雖然空間小了一點(diǎn),總比到外面租房子強(qiáng),但是總是聽到單身公寓為什么不能買?下面一起看一看。

  1、土地性質(zhì):無論是單身公寓還是現(xiàn)在大家所指的“商品房”,土地性質(zhì)都是商業(yè)或者辦公的,一般產(chǎn)權(quán)為50年和40年,純商業(yè)性質(zhì)為40年,純辦公室是50年。

  2、生活成本:單身公寓多為商水商電不帶燃?xì),生活成本相對較高,一般商用水8元/噸,商業(yè)用電最貴的時(shí)候1.2元/度,當(dāng)更便宜時(shí)它是3毛/度。

  3、居住品質(zhì):這種單身公寓的梯戶會比較密集,比如2梯12戶等等,這對物業(yè)來說管理不是很好,所以和純住宅小區(qū)相比,居住的舒適度還是非常低的。

  4、首付比例、貸款年限以及利率都不同:首付比例基本為50%,貸款期限較短,貸款最多只能貸10年,貸款利率上調(diào)20%。

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