買二手房如何避免買到兇宅？如何檢驗(yàn)二手房是不是兇宅？

　　二、如何避免買到“兇宅”?

　　1、購買前調(diào)查

　　房屋價(jià)格低于市價(jià)需謹(jǐn)慎

　　一般來說如果房子價(jià)格遠(yuǎn)低于市場價(jià)格，那么肯定是有問題。賣房的人都是想賣個(gè)好價(jià)錢，不會(huì)無緣無故的降低價(jià)格的。

　　實(shí)際走訪小區(qū)

　　如果房子是兇宅的話，小區(qū)內(nèi)或多或少會(huì)有人議論的，是比較容易打聽出來的。可以去實(shí)地走訪一下居委會(huì)、物業(yè)公司和隔壁左右的鄰居等。

　　查詢新聞

　　網(wǎng)上搜索這個(gè)小區(qū)，看看有沒有相關(guān)的新聞報(bào)道。像一些特大的刑事案件，有些媒體是會(huì)公開報(bào)道的。

　　房產(chǎn)證辨別

　　如果房子房齡比較老，但是房產(chǎn)證下發(fā)日期比較晚的話，應(yīng)當(dāng)問清業(yè)主房子是繼承的還是買的二手房。如果是繼承的就要問下前業(yè)主去世的原因，曾經(jīng)發(fā)生過什么事情，這些都要了解清楚。

　　詢問派出所

　　如果是有兇殺或者是他殺之類的情況，當(dāng)?shù)嘏沙鏊�是�?huì)有備案記錄的。但是派出所沒有義務(wù)向所有人公開這些信息，需要業(yè)主陪同一起去(有的地方即使業(yè)主本人到場也不給查)。