房子三證合一是哪三個證？三證合一的壞處與好處

 　　房產證是房屋的直接證明文件，如果購買了房屋的，繳納必要的稅費之后，需要及時攜帶必要資料，到房管局辦理房產證。那么三證合一是什么證呢？三證合一的好處與壞處有哪些呢？

　　目前，我國暫無房產證三證合一的制度，具有兩證，房屋兩證指的是：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。

　　房屋所有權證

　　《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律

　　效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發(fā)，其他任何部門和單位均無權制作或發(fā)放，所發(fā)放的權證一律無效。建設部在《關于加強〈房屋所有權證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產;憑證出售、出租房屋;憑證申請房屋翻、改、擴建;憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續(xù);憑證辦理抵押手續(xù);憑證辦理拆遷、安置、補償手續(xù)。管理部門在辦理有關手續(xù)時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。