貸款買(mǎi)房可以提前還清貸款嗎？提前還貸屬于違約嗎

　　三、哪些人適合提前還款?

　　1、等額本息貸款，沒(méi)有超過(guò)貸款年限三分之一，此類(lèi)房貸者可以提前還款。

　　2、等額本金，沒(méi)有超過(guò)整體貸款年限四分之一，此類(lèi)房貸者可以做一部分提前還款。

　　3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣(mài)房的，此類(lèi)房貸者可以提前還款。

　　4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是�？顚Ｓ茫�如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來(lái)，所以還不如提前還貸。

　　5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來(lái)可以早日將貸款還清，二來(lái)也能節(jié)省不少房貸利息。

　　6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒(méi)有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

　　7、手上沒(méi)有高收益理財(cái)渠道的房貸者，眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個(gè)擅長(zhǎng)理財(cái)?shù)娜耍�而且手上沒(méi)有高收益理財(cái)渠道，也不妨考慮提前還款。