買房付了首付房貸下不來怎么辦？房貸辦不下來有什么原因

　　房貸辦不下來，首付會退回來嗎？

　　有很多老百姓因為房貸辦不下來，而自己又沒有能力全款支付剩余的房款，導致房子也買不起了。而大家更為關注的便是，如果房貸辦不下來，首付款會退回來嗎？這主要分為以下兩種情況：

　　1、如果是銀行的原因導致房貸辦不下來，那么，購房人可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。

　　2、如果是購房人自身的原因導致房貸辦不下來，那么，就只有解除購房合同了。在這種情況下，購房人應當賠償違約金，而賣家應當退回首付款。

　　總結：在貸款買房的過程中，都有可能產生各種變數，因此，大家在買房之前，特別是剛需購房者，一定要做好各種功課，以免真正買房的時候出現問題，到那時，可真就欲哭無淚了啊！