買房付了首付房貸下不來怎么辦？房貸辦不下來有什么原因

 　　隨著房價的水漲船高，現(xiàn)在大家?guī)缀醵家�通過貸款的方式來買房，但是，隨著信貸政策的收緊，很多網(wǎng)友都向小希反映，申請的房貸一直辦不下來，很是著急。那么，買房付了首付房貸下不來怎么辦？房貸辦不下來有什么原因？一起來看看吧。

　　房貸辦不下來的原因：

　　在小�？磥�，房貸遲遲辦不下來，主要是購房人、開發(fā)商（賣房人）和放貸銀行這三方面有一方出現(xiàn)了問題所致，具體來說，如下：

　　1、購房人的原因。一般因為購房人的原因而導(dǎo)致房貸辦不下來，主要都是因為購房人的個人征信或者提交的材料有問題所致。一般來講，銀行對這方面都很看重，如果購房人真的在這方面有問題，是很難獲得貸款的。

　　2、開發(fā)商（賣房人）的原因。買新房的時候，開放商有可能出現(xiàn)問題，即由于買房人過多，導(dǎo)致開發(fā)商漏交材料，或者開發(fā)商出售沒有預(yù)售許可的房子，這兩種情況都會導(dǎo)致房貸辦不下來。買二手房的時候，則有可能因為賣房人有意或者無意隱瞞了房子的真實情況，而導(dǎo)致在銀行審批房貸時辦不下來。

　　3、銀行的原因。還有一種情況，則是銀行的原因，即由于政策等原因，導(dǎo)致銀行房貸時間拉長。面對這種情況，小希建議大家在簽訂貸款合同的時候，就明確好放款時間。如果銀行在規(guī)定時間內(nèi)沒有按時放款，是可以要銀行承擔(dān)違約責(zé)任的。