房屋公攤面積取消什么時候?qū)嵤�？公攤面積取消對房價影響大嗎

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　　影響積極 但不宜過度解讀

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受采訪時表示，這次規(guī)定可能會使一些跟房屋交易面積掛鉤的制度發(fā)生變革，對于財政稅收及相應的計稅標準都有著積極意義。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則表示，是否套內(nèi)計價政策對于購房者實際購房成本基本無影響，主要影響的是部分打著政策擦邊球賣低得房率房子的開發(fā)商。另外，對于購房者而言，物業(yè)費等因為建筑面積衍生的收費也有可能降低。

　　同時，還有觀點認為，該規(guī)范剛剛開始征求意見，具體落地需要時間，具體實施細則和實施后的效果尚不好判斷。值得注意的是，2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十八條規(guī)定：商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。也就是說，法律規(guī)定是兩種方式都可以，并無強制要求。

　　據(jù)了解，當前絕大部分地區(qū)的房產(chǎn)交易以建筑面積計價，僅有重慶等極少數(shù)地區(qū)以套內(nèi)面積計價。

　　“商品房的交易是由上述銷售管理辦法決定的，但本次住建部公布的僅僅是工程技術(shù)規(guī)范，二者并無實際關(guān)聯(lián)，積極意義是有的，但不宜過度解讀。”一位資深的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司高管向記者表示。