買有貸款的二手房流程怎樣？二手房貸款要注意什么

　　本人有一個正在付貸款的二手房想出售，是不是現(xiàn)在購買有貸款的二手房，都必須先把房款一次性付清，才可以過戶的？買有貸款的二手房流程怎樣？二手房貸款要注意什么？

　　1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)

　　2、房屋產(chǎn)權調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權人情況)

　　3、向賣方支付定金并預留房屋尾款

　　4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件

　　5、銀行發(fā)放貸款

　　6、雙方共同去做物業(yè)交割

　　7、向賣方支付尾款 盡量選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理,對于交易雙方的安全更有保障。