買(mǎi)房子貸款貸多少年最劃算？買(mǎi)房子貸款注意事項(xiàng)

　　貸款多少年最劃算呢?

　　1、剛需自住型

　　購(gòu)房者如果是用來(lái)自住，并且長(zhǎng)期都不打算賣(mài)掉房產(chǎn)或更換新房的，這種情況下是屬于消費(fèi)，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。小編一般建議自住房屋的還貸期限，購(gòu)房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適，支付的利息總額是比較合理的，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。

　　2、兼顧自住的剛需

　　購(gòu)房者如果是自住兼顧的，也就是很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換新房或者賣(mài)掉，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。這種情況其實(shí)也不是全面的，如果你有其他的理財(cái)渠道，能取得高于買(mǎi)房貸款利率的，貸款期限當(dāng)然是越長(zhǎng)越好;但是你只是普通的上班族，也沒(méi)有太多的理財(cái)渠道，僅僅是希望將買(mǎi)房作為一種投資，為了節(jié)省利息支出，那么就建議貸款期限盡量短。