父母房過戶給子女繼承怎么辦理？三個具體方法步驟了解一下

　　最近幾年房價漲得厲害，總歸已經(jīng)漲到了一個比較高的價位，我們到各地的房產(chǎn)部門去走訪時候都會看到有老人在辦理把房子過戶給子女的手續(xù)，那么父母房過戶給子女繼承怎么辦理？三個具體方法步驟了解一下。

　　其實父母將房子的產(chǎn)權(quán)人更名為自己的子女，一般的方式有，以1買賣的方式2贈與的方式3繼承的方式，其中繼承只能是發(fā)生在產(chǎn)權(quán)人去世之后，因此通常我們會面臨選擇的是第一和第二種方式。

　　使用買賣的方式，通常是按照正規(guī)的交易流程走，以父母方為買方，子女方為賣方，按照國家核定的房產(chǎn)評估價格為依據(jù)來繳納稅費。交易之前如果房子有貸款需要正常的辦理還款解押，以及抵押注銷手續(xù)方可交易。如果房屋未滿兩年則需要繳納增值稅和個人所得稅，購房買還需要繳納一定比例的契稅。