買門面注意哪些問題？幾大注意事項你一定要清楚
眾所周知，店鋪比普通住宅需要花費的金額更多。那么在進(jìn)行店面的購買上面，店面的選擇成為人們需要特別留心注意的。那么買門面注意哪些問題？幾大注意事項你一定要清楚。
做生意的人誰都明白口岸的重要性。如果口岸沒選好，即使你的商店再大，再豪華，也毫無用處。而要確定一個地方是否為好口岸卻并非易事。有的地方，表面看來，車水馬龍，人流如潮，但卻不是聚客的地方。這就是不少在鬧市新開店很快就失敗而在小巷開店卻生意紅火的重要原因。
不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當(dāng)?shù)氐南M者。因此在選擇商鋪的時候，一定要對當(dāng)?shù)氐南M者購成進(jìn)行對比。一般說來，如果當(dāng)?shù)厝丝趯?dǎo)入數(shù)量大，而且多為消費能力較強(qiáng)的白領(lǐng)構(gòu)成，經(jīng)濟(jì)學(xué)常識告訴我們，人們的消費水平會與收入成正比，因此區(qū)域內(nèi)將會容納更多的中高端商品專賣店，從而促使區(qū)域內(nèi)租金水平的上升。如何比人口構(gòu)成呢?其實有個很簡單的方法，即比較周邊樓盤密度，以及樓盤的品質(zhì)。一般情況下，樓盤密度大，而且多為知名開發(fā)商，意味著人口數(shù)量大，而且購買人群也多為收入較高的群體。
交通便捷程度，在很大程度上決定人流到達(dá)的數(shù)量。一般而言，不管是繁華的城市中心地段，抑或是新晉社區(qū)商業(yè)“新貴”，無不具備交通便捷特點。因此不管是新鋪，還是二手商鋪，如果交通狀況不甚理想，也表明未來的成長空間不會很大。當(dāng)然，需要注意的是，不能選擇靠近快速交通干道的商鋪，此類商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點，但人流卻無從匯集，無法帶來人氣。
